184 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 134,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 485 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069696817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
68005069696817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 953 $ Poids 66 % |
| 2 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 83 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 604 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 985 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 606 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 725 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 755 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 829 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 988 m · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 786 $ Poids 2 % |
| 11 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 573 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 656 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.