180 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 94,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069697824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
68005069697824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 456 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 561 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 72 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 93 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 507 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 453 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 133 $ Poids 39 % |
| 8 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 588 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 807 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 208 $ Poids 20 % |
| 10 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 654 $ Poids 9 % |
| 11 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 546 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.