176 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 526 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069698841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
68005069698841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 145 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 546 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 384 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 614 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 459 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 657 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 470 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 733 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 432 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.