166 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 123,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069790870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
68005069790870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 278 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 682 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 313 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 568 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 863 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 305 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 427 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 784 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 044 $ Poids 3 % |
| 11 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.