158 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 120 m² · constr. 2019 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 513 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069791904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
68005069791904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 724 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 136 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 685 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 452 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 570 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 93 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 644 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 723 $ Poids 37 % |
| 9 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 285 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 707 $ Poids 36 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 321 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 412 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 655 $ Poids 14 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.