156 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 129,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 474 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069791907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
68005069791907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 101 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 716 575 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 689 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 250 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 821 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 487 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 596 712 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 967 $ Poids 25 % |
| 9 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 315 $ Poids 2 % |
| 12 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 565 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.