154 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 190 m² · constr. 2014 · terrain 2 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069792911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
68005069792911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 89 m · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 512 $ Poids 57 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 284 m · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 675 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 426 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 147 $ Poids 9 % |
| 5 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 752 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.