146 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 155,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 460 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069793921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
68005069793921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 408 $ Poids 41 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 108 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 851 545 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 036 $ Poids 14 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 022 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 609 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 692 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.