144 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069793935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
68005069793935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 517 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 77 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 178 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 610 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 663 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 542 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 72 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 752 997 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 081 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 198 $ Poids 26 % |
| 12 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 204 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 332 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.