128 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069795955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
68005069795955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 125 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 873 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 624 m · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 705 082 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 315 $ Poids 15 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 598 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 681 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.