59 Montée MURRAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 3 434 $/m² · 182 m² · constr. 2006 · terrain 41 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 705,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 513 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069820362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
68005069820362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 579 $ Poids 29 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 713 669 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 995 $ Poids 3 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 738 425 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.