Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
278 900 $
Autre · terrain 6 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745 m²
Frontage
90 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +117.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078574505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
68005078574505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 29 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 39 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 14 % |
| 4 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 998 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 12 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 11 % |
| 12 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.