123 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 249 400 $
Autre · 12 309 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 303 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 027,8 m²
Frontage
1 262 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 000 $
Rôle antérieur 637 300 $ +249.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078657495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 973 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
68005078657495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 342 442 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 344 106 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 359 532 $ Poids 20 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 167 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 354 892 $ Poids 18 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 128 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 596 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 997 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 908 $ Poids 17 % |
| 10 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +15 027 $ | 255 373 $ Poids 15 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 325 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 301 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.