144 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 8 887 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 238 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 208,6 m²
Frontage
399 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 810 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078711393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
848731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
68005078711393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 225 628 $ Poids 4 % |
| 2 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 848 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 464 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 279 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 291 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.