136 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 117 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 106,2 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 419 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078751293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
68005078751293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 672 $ Poids 39 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 000 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 404 599 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 773 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 418 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 680 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 550 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 750 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 418 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 422 $ Poids 9 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 003 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 824 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.