133 Rue NAEDLER · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 4 662 $/m² · 125 m² · constr. 1998 · terrain 174 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 921,3 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 512 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078959055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
68005078959055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 811 m · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 482 064 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 290 175 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 386 289 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 384 676 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 400 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 680 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 018 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 803 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 395 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.