123 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 61,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078985838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
68005078985838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 570 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 242 569 $ Poids 11 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 686 $ Poids 4 % |
| 3 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 269 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 411 391 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.