124 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078996116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
68005078996116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 778 $ Poids 39 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 453 484 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 274 944 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 362 236 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 360 593 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 377 191 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 721 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 551 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 372 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.