150 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
909 300 $
Autre · 5 851 $/m² · 155,4 m² · constr. 1990 · terrain 504 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 331,1 m²
Frontage
367,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 900 $
Rôle antérieur 929 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079032992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
929 100 $
ID provincial
68005079032992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 761 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 045 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.