148 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079091971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
68005079091971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 138 $ Poids 29 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 449 065 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 397 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 229 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 411 460 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 395 819 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 796 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 651 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 405 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.