123 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
839 300 $
Autre · 5 936 $/m² · 141,4 m² · constr. 1930 · terrain 485 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 523,2 m²
Frontage
298,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 600 $
Rôle antérieur 909 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079132784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
68005079132784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 241 $ Poids 17 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 165 $ Poids 13 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.