128 Chemin PLEASANT VALLEY N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
882 600 $
Autre · 7 818 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 419 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 644,8 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 300 $
Rôle antérieur 1 057 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079217469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
1 057 900 $
ID provincial
68005079217469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 365 527 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 661 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 495 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 457 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.