1 Rue CONRAD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 144,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ -11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079519047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
68005079519047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 373 216 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 783 329 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 665 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 289 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 317 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 392 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 561 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.