65 Rue NORMAND · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079610202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
68005079610202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 359 m · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 514 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 044 $ Poids 50 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 673 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 431 $ Poids 31 % |
| 7 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 052 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 420 801 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 268 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 378 $ Poids 9 % |
| 11 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 508 868 $ Poids 2 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 381 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.