51 Rue NORMAND · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 1 238 $/m² · 477,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079612060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
848909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
68005079612060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +91 977 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 015 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.