50 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079618615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
68005079618615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 192 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 451 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 057 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 991 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 467 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 347 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 585 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 455 002 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 592 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 697 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 993 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 294 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.