127 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
646 400 $
Autre · 5 205 $/m² · 124,2 m² · constr. 1982 · terrain 146 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 560,7 m²
Frontage
396,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 492 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079671748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
68005079671748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 902 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 908 m · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 867 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 137 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 611 977 $ Poids 29 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 105 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 997 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 489 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 693 m · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 954 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 730 521 $ Poids 17 % |
| 12 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 381 211 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.