157 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 97,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079701679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
68005079701679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 0 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 661 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 459 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 498 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 525 445 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 355 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 008 $ Poids 26 % |
| 9 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 587 124 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.