153 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079702834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
68005079702834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 57 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 564 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 605 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 467 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 553 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 507 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 96 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 611 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 664 $ Poids 26 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.