149 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 162 m² · constr. 2015 · terrain 2 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 536 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079703860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
68005079703860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 387 m · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 453 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 155 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 882 873 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 82 m · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 249 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 115 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 006 $ Poids 8 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 272 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 919 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 704 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.