147 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 2 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 490 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079703862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
68005079703862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 524 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 502 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 107 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 137 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 618 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 634 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 548 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 134 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 759 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.