125 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079706812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
68005079706812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 237 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 354 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 596 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 426 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 577 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 065 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 923 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 497 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 214 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 541 $ Poids 27 % |
| 9 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 77 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 055 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 178 $ Poids 19 % |
| 12 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 679 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.