110 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 135,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079708017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
68005079708017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 453 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 819 019 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 602 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 716 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 560 $ Poids 41 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 596 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 514 $ Poids 11 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 242 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 060 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 247 $ Poids 6 % |
| 9 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 575 282 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 658 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.