108 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 136 m² · constr. 2020 · terrain 2 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079709133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
68005079709133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 506 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 834 019 $ Poids 45 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 655 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 729 214 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 607 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 872 $ Poids 12 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 727 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 758 $ Poids 6 % |
| 9 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 575 975 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 659 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.