38 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 131,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079712741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
68005079712741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 253 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 191 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 630 948 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 633 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 482 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 276 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 749 400 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 535 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 975 $ Poids 44 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 138 $ Poids 22 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 439 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 533 708 $ Poids 2 % |
| 11 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 430 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 405 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.