133 Montée NAULT · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079714457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
68005079714457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 393 $ Poids 18 % |
| 2 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 307 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 459 706 $ Poids 13 % |
| 4 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 382 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.