131 Montée NAULT · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079714757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
68005079714757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 302 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 527 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 376 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 412 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 789 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 436 296 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 305 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 446 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 270 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 544 809 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 424 $ Poids 27 % |
| 10 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 018 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 221 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 531 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.