121 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079716118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
68005079716118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 497 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 492 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 826 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 805 $ Poids 26 % |
| 4 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 326 156 $ Poids 21 % |
| 5 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 116 $ Poids 20 % |
| 6 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 481 356 $ Poids 19 % |
| 7 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.