17 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 121,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079717399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
68005079717399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 451 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 937 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 538 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 227 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 396 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 399 $ Poids 37 % |
| 8 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 261 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 901 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 339 $ Poids 13 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 620 $ Poids 11 % |
| 11 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 505 896 $ Poids 4 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 406 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.