18 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079717916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
68005079717916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 97 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 451 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 587 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 565 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 528 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 578 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 256 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 424 $ Poids 21 % |
| 9 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 223 $ Poids 17 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 439 445 $ Poids 14 % |
| 12 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 508 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.