105 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079719428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
68005079719428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 138 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 406 758 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 798 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 519 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 685 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 772 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 375 $ Poids 22 % |
| 7 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 676 $ Poids 18 % |
| 9 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 410 $ Poids 17 % |
| 10 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 6 % |
| 12 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 261 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.