29 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ -6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079724107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
68005079724107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 379 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 470 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 295 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 318 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 584 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 796 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 179 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 222 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 409 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 598 $ Poids 23 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 168 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 647 $ Poids 17 % |
| 12 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 525 894 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.