27 Chemin NOEL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 76,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ -9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079725042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
68005079725042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 875 $ Poids 16 % |
| 2 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 299 663 $ Poids 14 % |
| 3 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 613 $ Poids 12 % |
| 4 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 422 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.