101 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079801771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
68005079801771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 274 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 470 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 923 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 568 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 843 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 580 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 927 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 344 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 469 221 $ Poids 29 % |
| 8 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 146 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 653 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 975 $ Poids 7 % |
| 12 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 527 705 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.