348 Rue BARRIERE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088536711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
68005088536711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 567 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 567 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 347 $ Poids 53 % |
| 3 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 446 838 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 457 $ Poids 34 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 382 699 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 189 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 381 082 $ Poids 32 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 397 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 955 $ Poids 31 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 542 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 946 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.