113 Boulevard FORTIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
342 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088547306900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
68005088547306900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 410 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 57 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 410 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 936 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 38 % |
| 4 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 198 $ Poids 34 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 468 $ | 369 879 $ Poids 34 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 966 $ | 359 761 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 948 $ Poids 33 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 384 636 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 616 $ Poids 32 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 573 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.