326 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 1 828 $/m² · 187 m² · constr. 1953 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088548668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
68005088548668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 954 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 576 $ Poids 47 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 660 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.