121 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088608394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
68005088608394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 332 377 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 334 053 $ Poids 32 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 349 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 232 825 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 432 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 086 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 345 328 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 823 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 938 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 477 $ Poids 25 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 474 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.