308 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
458 300 $
Autre · 578 $/m² · 792,7 m² · constr. 1996 · terrain 20 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
792,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 484,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 400 $
Rôle antérieur 798 300 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088622522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
849203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 400 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
68005088622522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±349 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 40 % |
| 2 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 29 % |
| 5 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +381 313 $ · Ajust. âge −99 141 $ | 2 104 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.