306 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 1 426 $/m² · 380,5 m² · constr. 1999 · terrain 83 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 274,8 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 452 300 $
Rôle antérieur 1 038 200 $ +425.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088623183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1144028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 997 200 $
Valeur bâtiment
1 455 100 $
Rôle antérieur
1 038 200 $
ID provincial
68005088623183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −112 000 $ · Ajust. âge −76 263 $ | 1 634 522 $ Poids 10 % |
| 2 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +104 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 992 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.